天樂廣場呎價9725 八載低 [信報財經新聞] 2023-08-01

商廈造價下跌，吸引社會服務機構入市。香港國際社會服務社斥資3400萬元購入灣仔天樂廣場中層單位，呎價僅約9725元，創該廈過去8年呎價新低。

資料顯示，摩理臣山道9號天樂廣場19樓全層，建築面積約3496方呎，以3400萬元成交，呎價約9725元，屬2015年後該廈再有單位呎價跌穿1萬元關。

據了解，新買家為香港國際社會服務社，是一個國際性的志願機構，提供家庭及兒童福利服務，該機構現時辦公室位於同區修頓中心，是次購入天樂廣場物業料作自用。

另外，裕泰興羅氏家族成員、資深投資者羅守輝或有關人士委託代理招標出售北角英皇道413至423號僑輝大廈地下、1至6樓及天台，總建築面積約9.6萬方呎，以現狀連租約出售，截標日期為9月28日。

項目為地標式建築新光戲院現址，據悉目前月租共130萬元。

北角新光戲院現址連約標售

第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，該物業佔全幢大廈約77.41%業權份數，若日後放寬強拍門檻，預計物業將受惠於政策修改。

資料顯示，羅守輝或有關人士於2003年以1.62億元購入上述物業收租至今。