天御1期沽2伙四房套現逾2.1億 [香港經濟日報] 2025-10-17

豪宅新盤交投持續，恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的西半山天御1期，昨日再連沽2伙，套現逾2.1億元；該盤自上月底推售以來，即沽7伙，吸金近10億元。

據成交記錄冊顯示，最新售出單位為第2座31樓B室，實用面積2,335平方呎，4房4套間隔，以1.02億元成交，呎價43,683元。另外一伙為第2座33樓A室，實用面積2,329平方呎，4房4套間隔，成交價1.09億元，呎價46,801元。

同系天御2期首度推出單位招標，於下周三推出1座35樓A室，實用面積2,782平方呎，同日亦推出1期2座33樓B室，實用面積2,335平方呎。

新世界發展的北角皇都，沽出30樓A6室，實用面積442平方呎兩房，連一個車位成交價1,425.9萬元，呎價32,260元，售價及呎價創兩房同類新高，全盤累售343伙，佔可銷售單位近93%。

名日•九肚山4房 1888萬成交

其次，長實 （01113） 旗下沙田名日•九肚山，昨售出4房2套海景大宅，單位為第2座3樓A室，面積1,213平方呎，成交價約1,888萬元，呎價約15,564元。

據悉，買家為年輕才俊，遂決定「套金換樓」，購入單位作長綫投資，買家選用「360天置業輕鬆付款」，可獲贈價值48萬元的傢俬禮券及20萬元的豐澤禮券外，還可選擇豁免24個月管理費或額外獲贈20萬元豐澤禮券。

此外，系內黃竹坑BLUE COAST全系列已售出87%，套現逾174億元。長實營業部首席經理郭子威表示，目前可供發售的BLUE COAST II僅餘84伙3房及4房海景大戶，若月底再次減息時，會積極考慮將餘下單位進一步提價。

新地 （00016） 旗下大埔白石角University Hill，以及同系Silicon Hill各沽出1伙，包括University Hill 2B期優景閣第2座16樓B5單位，實用面積571平方呎，3房連化粧室間隔，連151平方呎天台，成交價1,096.5萬元，呎價19,203元。

Silicon Hill亦以招標形式售出翠景閣第3座9樓B2單位，實用面積405平方呎，2房間隔，成交價761.8萬元，呎價18,810元。