天宇海3房翻新售5個月帳面賺160萬 [香港經濟日報] 2026-05-20

短炒不再是半新樓、入伙盤專利，馬鞍山天宇海3房海景戶，只放盤1日即獲承接，而原業主僅持貨5個月，帳面獲160萬元。

美聯區域經理李文彪指，成交為天宇海3B座高層A室，實用面積763平方呎，套3房，享海景，單位以1,088萬元放售，放盤1日，即獲買家零議價承接，呎價14,260元。原業主於2025年12月以928萬元購入，持貨5個月，經翻新後再出售，帳面獲利160萬元，樓價升值17%。

YOHO Town 2房680沽 近3年高

利佳閣高級聯席董事劉景駿稱，東涌海堤灣畔2座低層F室，實用面積508平方呎，2房，原業主於去年9月以533萬元買入，現連租約，獲投資者以580萬元承接，呎價11,417元，料即享約3厘回報，而業主持貨約8個月，帳面賺47萬元，升幅9%。

美聯助理區域經理張國成指，元朗YOHO Town 5座高層D室，實用面積433平方呎，2房，以680萬元成交，為屋苑同類單位近3年新高價，呎價15,704元。業主放盤近1年，叫價由610萬元，經多次調整價錢後，最終以680萬元成交。買家為外區客，認為屋苑交通方便，鄰近鐵路及大型商場，另單位景觀開揚，首次睇樓即決定入市。原業主於2024年4月以580萬元買入，2年間轉手帳面獲利100萬元，升值17%。