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天匯大單位月租15.8萬 巨廳靚景貴氣過住酒店 [香港經濟日報] 2023-06-20

近期政府推出多項「搶人才」政策,為豪宅市場注入新力軍,豪宅租盤交投明顯轉活,造價曾創亞洲新高的西半山天匯,日前連錄2宗租務,其中嘉里建設(00683) 主席兼首席執行官黃小抗名下單位,以15.8萬元租出,租金回報約1.2厘。


4房呎租64元 回報約1.2厘


單位為天匯高層A室,實用面積2,476平方呎,屬於4房間隔,廳房均可遠眺維港海景及中環一帶樓景,視野十分開揚,消息指單位去年底開始放租,原本叫21.5萬元,多次調整叫價及「搶人才」政策帶動下,終於以15.8萬元租出,呎租約64元,屬於市價水平。


據了解,單位業主嘉里建設主席兼首席執行官黃小抗,其於2017年以1.58億元購入,呎價約6.4萬元,若以新租金計,租金回報約1.2厘。據悉,單位現時仍以1.65億元放售。


其次,天匯低層A室,實用面積1,991平方呎,3房間隔,原本叫租10.8萬元,議價後以10萬元租出,屬於該廈租金次低個案。而業主於2020年才以8,500萬元購入,現時租金回報約1.4厘。


至於其他豪宅租方面,市場消息透露,何文田KADOORIA低層119室,實用面積1,657平方呎,屬於3房間隔,連車位以9.5萬元租出,呎租57元,以業主購入價6,800萬元計,租金回報1.7厘。據悉,上址比鄰遭殺害名媛蔡天鳳購入單位。


另一方面,萬泰旗下屯門掃管笏THE DRAKE單號屋,實用面積3,376平方呎,以9.8萬元租出,呎租29元。資料顯示,THE DRAKE共有2座及38間洋房,提供75個單位。實用面積為1,501至4,704平方呎,樓齡約9年。


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