大鴻輝6750萬沽鰂魚涌工廈7年貶近半 [香港經濟日報] 2024-10-15

大鴻輝集團加快沽貨，該集團剛以6,750萬元，沽出鰂魚涌東達中心工廈，物業7年貶值近半。

東達中心低層單位 呎價5062

資料顯示，鰂魚涌東達中心錄得成交，涉及低層7至8室、以及地庫等單位，以6,750萬元易手。據了解，該單位面積約13,334平方呎，呎價約5,062元。

翻查資料，該批單位由大鴻輝持有。2017年柯尼卡美能達放售自用工廈單位，涉及柴灣明報工業中心2樓，以及鰂魚涌東達中心地庫及部分樓面，兩物業合共48,254平方呎，結果以3.54億元成交，兩批物業平均呎價7,336元，而按當時市值計算，東達中心呎價較高，達9,000至1萬元。買家為大鴻輝，當時表示看好工廈市場，購入作為長綫收租。若以最新呎價約5,062元計，物業7年間已貶值近半。

整體工廈價格亦回調，消息指，黃竹坑恒雲國際中心低層10室，面積約723平方呎，以400萬元成交，呎價約5,533元。翻查資料，原業主於2018年，以910萬元一手購入單位，持貨6年轉手，蝕510萬元離場，幅度高達56%。