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大鴻輝賣北角相連舖賺近億 [信報財經新聞] 2023-07-19


近年積極轉型為發展商的大鴻輝興業繼續減持投資物業,繼6月以7500萬元沽出北角英皇道五洲大廈地舖後,近日再以1.4億元售出同區明苑中心地下兩個相連舖位,持貨19年勁賺9800萬元或約2.3倍離場。


市場消息指出,大鴻輝興業以1.4億元賣出北角英皇道400至404號明苑中心地下1及2號舖,建築面積共約2800方呎,呎價約5萬元。舖位由六福珠寶租用多年,目前月租35萬元,新買家可享3厘租金回報。


資料顯示,舖位於2004年8月以4200萬元購入,現沽出賬面賺9800萬元,升值約2.3倍。


大鴻輝興業上月曾以7500萬元沽出北角英皇道290至304號五洲大廈地下4及5號舖,該兩個舖位於2006年11月以3300萬元買入,持貨近17年賬面獲利4200萬元或約1.3倍。


新港中心單位1.06億易手


該集團有意再放售大額舖位,代理稱,灣仔軒尼詩道71至85號熙華大廈地下A1號舖,現正推出市場放售,建築面積約13266方呎,意向價達8億元,呎價逾6萬元。


商廈方面,尖沙咀新港中心1座12樓5至7室,建築面積約6871方呎,以逾1.06億元成交,呎價約1.55萬元。單位連每月22.67萬元租約沽出,租金回報約2.6厘。資料顯示,該批單位原由日資半導體企業ROHM持有。

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