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大角嘴昌盛工廈2638萬易手 面積逾5300呎 建華集團承接 [星島日報] 2023-03-10

  近年在疫市下,街市生意不減反增,經營多個生意的建華集團,亦時不時購入物業自用或投資,最新1宗為大角嘴昌盛工業大廈單位,建築面積約5334方呎,作價2638萬,物業於32年升值約3.6倍。


大角嘴昌盛工業大廈11樓A、B及C室,建築面積5334方呎,以2638萬易手,平均呎價4946元,新買家為建華集團,有代理指出,物業將作為旗下迷你倉自用,原業主於1991年4月以573.882萬購入上址,持貨32年,帳面獲利約2064萬,物業升值約3.6倍。


平均呎價4946元


  該廈9樓A、B及C室,建築面積5334方呎,於2019年5月以2780萬易手,當時尚未有發生政治事件所引起動亂及疫情,最新單位易手價較當時低142萬,幅度為5%。該廈於2014年至2018年間則未錄任何買賣。昌盛工業單位於合桃街17號,物業距離港鐵太子站約5至7分鐘步程。


32年升值3.6倍


  建華集團相關人士亦於近期購入凱施餅店銀主鋪,美孚百老匯街41至90號美孚新邨第3期地下72號鋪,建築面積約1140方呎,作價6000萬,平均呎價5.26萬,凱施餅店於2012年9月以5980萬買入,至今12年,易手價接近當年購入價。今年1月,建華相關人士亦向「小巴大王」馬亞木家族,購入天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L23及L24號鋪,作價4950萬,建築面積共830方呎,呎價約5.96萬。鋪位由連鎖菜檔「新界仔優質果菜」以每月13.3萬租用,料回報約3.2厘。


鴻威藥業斥8000萬購工廈


  近期工商鋪交投漸暢旺,市場不乏用家購物業自用,荃灣沙嘴角68至76號大成大廈3樓全層及平台,以8000萬易手,買家為星加坡鴻威藥業公司,建築20092方呎,另連大平台約8291方呎,平均呎價約3981元(不計平台),物業以交吉形式沽售,原業主於2003年6月以442萬購入上址,帳面獲利7558萬,物業升值約17倍。


經營街市的建華集團相關人士,今年第三度購物業,斥資2638萬購入大角嘴昌盛工業大廈單位。

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