大角嘴昌盛工廈2638萬易手 面積逾5300呎 建華集團承接 [星島日報] 2023-03-10

　　近年在疫市下，街市生意不減反增，經營多個生意的建華集團，亦時不時購入物業自用或投資，最新1宗為大角嘴昌盛工業大廈單位，建築面積約5334方呎，作價2638萬，物業於32年升值約3.6倍。

大角嘴昌盛工業大廈11樓A、B及C室，建築面積5334方呎，以2638萬易手，平均呎價4946元，新買家為建華集團，有代理指出，物業將作為旗下迷你倉自用，原業主於1991年4月以573.882萬購入上址，持貨32年，帳面獲利約2064萬，物業升值約3.6倍。

平均呎價4946元

　　該廈9樓A、B及C室，建築面積5334方呎，於2019年5月以2780萬易手，當時尚未有發生政治事件所引起動亂及疫情，最新單位易手價較當時低142萬，幅度為5%。該廈於2014年至2018年間則未錄任何買賣。昌盛工業單位於合桃街17號，物業距離港鐵太子站約5至7分鐘步程。

32年升值3.6倍

　　建華集團相關人士亦於近期購入凱施餅店銀主鋪，美孚百老匯街41至90號美孚新邨第3期地下72號鋪，建築面積約1140方呎，作價6000萬，平均呎價5.26萬，凱施餅店於2012年9月以5980萬買入，至今12年，易手價接近當年購入價。今年1月，建華相關人士亦向「小巴大王」馬亞木家族，購入天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L23及L24號鋪，作價4950萬，建築面積共830方呎，呎價約5.96萬。鋪位由連鎖菜檔「新界仔優質果菜」以每月13.3萬租用，料回報約3.2厘。

鴻威藥業斥8000萬購工廈

　　近期工商鋪交投漸暢旺，市場不乏用家購物業自用，荃灣沙嘴角68至76號大成大廈3樓全層及平台，以8000萬易手，買家為星加坡鴻威藥業公司，建築20092方呎，另連大平台約8291方呎，平均呎價約3981元（不計平台），物業以交吉形式沽售，原業主於2003年6月以442萬購入上址，帳面獲利7558萬，物業升值約17倍。

經營街市的建華集團相關人士，今年第三度購物業，斥資2638萬購入大角嘴昌盛工業大廈單位。