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大角咀4舊樓恒地6.97億統一業權 [香港經濟日報] 2023-09-14

Updated: Sep 15, 2023

發展商積極收購舊樓以增加土地儲備。大角咀道177至191號多幢舊樓物業,昨日由恒地(00012) 以底價6.97億投得,成功統一其業權,料興建利奧坊系列項目,主打中小型單位。


資料顯示,昨日強拍的大角咀道177至191號項目,由4幢6層高大樓組成,於1957年入伙,樓齡約66年。根據地契條款,該地段劃分為非工業用途,坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」。地盤面積約8,995平方呎,總樓面面積約8萬平方呎。


物業坐落於大角咀道以西,對面為楓樹街花園。該物業附近多為中至高層舊式住宅和休閒設施。區內設有多種公共交通工具如小巴、巴士和的士等,步行至港鐵太子站只需要10分鐘。


恒基執行董事黃浩明表示,計劃合併比鄰地盤發展,日後地盤將擴至大角咀道173至199號物業,地盤面積約1.57萬平方呎,以地積比率9倍發展,重建後總樓面面積逾14萬平方呎,料興建利奧坊系列項目,主打中小型單位,最快2至3年後出售。而鄰近的萬安街24至30號,將分兩期發展,料約3年後推售。


根據EPRC資料顯示,利奧坊第3期,利奧坊.壹隅近3個月成交呎價介乎20,851元至26,156元。


油塘灣項目補價 仍在上訴


至於油塘灣項目早前第3度批出項目的補地價金額每呎達約6,000元,黃浩明指,補價已較首次批出時低,但樓市跌得快過補價金額,故仍在上訴中,希望年內可以成事。


資料顯示,油塘灣項目佔地達83.2萬平方呎,部署興建30幢商住大樓,總樓面面積達408.8萬平方呎,涉及逾6,200伙。

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