大角咀瓏璽海景3房內地客2608萬承接 [香港經濟日報] 2026-01-15

樓市氣氛回暖，二手市場連錄內地客入市個案。

其中一宗大額成交位於大角咀的瓏璽，消息指，該屋苑3座一個高層單位，實用面積約1,069平方呎，屬3房套連儲物室及工人套間隔，坐向西南，享有開揚海景。

單位原以2,800萬元放盤約5個月，最終獲一名內地買家承接。買家鍾情發展商的品牌信譽、單位的實用間隔及優質海景，加上物業鄰近港鐵奧運站，交通便捷，決定購入作自住用途。經過議價，業主同意減價192萬元，以2,608萬元成交，實用呎價約24,397元。

內地家長440萬 購上水中心贈女兒

資料顯示，原業主於2012年以約2,117萬元購入上址，持貨約14年，是次轉手帳面獲利約491萬元，物業期內升值約23.2%。

另一宗成交則於新界北區錄得。上水中心3座中層單位，實用面積342平方呎，2房間隔，單位原開價450萬元，議價後以440萬元易手，實用呎價約12,865元，市場消息指屬同類單位近期新高價。

據悉，新買家同為內地人士，認為單位位置便利，且附有裝修，故決定購入作為送贈女兒的自住物業。原業主則早於1993年以約152萬元購入該單位，持貨長達約33年，是次易手帳面大幅獲利約288萬元，物業期內升值約1.9倍。