大角咀永發大樓 恒地申強拍 [香港經濟日報] 2023-10-30

大角咀舊樓重建加快，由恒地（00012）等收購的福澤街永發大樓，取得逾9成業權並申請強拍，預計重建後可建樓面約4.8萬平方呎，有機會成為利奧坊系列新一期。

今次接獲的永發大樓強拍申請，屬於年內第5宗申請，位於福澤街24至30號，亦即是利奧坊曉岸及利奧坊凱岸之間，奧城西岸旁邊，佔地約5,600平方呎，現時屬於1排6層高的舊樓，共用兩條樓梯，樓齡約60年。

現時由朗殿、沛峰、明榮投資3間有限公司聯合申請強拍，目前已經掌握逾9成業權，餘下福澤街24號地舖、福澤街24號2樓後座單位未接受收購。該3間公司由區內大地主恒地及另一間中資財團持有。

據資料顯示，該舊樓現況市值大約2.85億元，其中住宅單位市值約300萬至470萬元不等，總市值約1.56億元，而4間地舖方面每間估值約3,100多萬至約3,350萬元不等。