大窩口4重建項目將轉住宅最多可供3600伙 [香港經濟日報] 2025-05-28

荃灣東大窩口工業區拆細成5個綜合發展區，推動轉型成住宅發展，近年新地 （00016） 等發展商陸續提出重建計劃，目前區內4個項目，最多可提供約3,600伙住宅供應。

荃灣東大窩口屬於其中一個獲規劃署首批獲改劃作綜合發展區的工業區之一，期後更將面積約50萬平方呎的綜合發展區拆細成5個規模較細的綜合發展區，希望促進該區分階段重建、轉型，但過去10年轉型未算太快，較為成熟為房委會將前大窩口工廠大廈重建成居屋尚翠苑。

新意網數據中心 料局部分期改劃

至於其餘項目，則包括由新地牽頭的安泰工業中心等重建，以及同系新意網 （01686） 申請就楊屋道、橫窩仔街一批工廈重建。

位於橫窩仔街一帶的Jumbo iAdvantage、永華工業大廈、馮瑞璋工業大廈、永桂第三工業大廈、永如工業大廈及順力工業大廈6幢工廈，佔地約7.3萬平方呎，現時屬於綜合發展區用途，發展商提出以地積比6.11倍重建，預計重建後總樓面約44.9萬平方呎，將可提供886伙住宅，平均面積約497平方呎。

不過，由於申請者新意網只持有上述工廈的其中一幅數據中心Jumbo iAdvantage，即使重建獲批，預計亦只能局部分期進行，第一階段將可重建1幢住宅，涉及12.5萬平方呎，預計可提供277伙。

安泰工中 重建5幢31層高住宅

相同的模式在新地提出的沙咀道、聯仁街交界的另一組「綜合發展區」項目已經先行，該項目由安泰工業中心、亞洲脈絡中心等4幢工廈組成，其中新地只持有安泰工業中心。發展商獲城規會同意以分4期發展方式，將整區重建成5幢31層高分層住宅，總樓面約69萬平方呎，提供約1,330伙。

當中最先進行為新地旗下的安泰工業中心，將會興建1幢31層高住宅，總樓面約20.1萬平方呎，預計提供約465伙，平均單位面積約432平方呎。

同區亦有其他工廈重建計劃，包括華潤資本於2023年獲准將橫窩仔街海林大廈、利興強中心等工廈，重建成4幢住宅大樓，合共提供629伙；而政府亦改劃區內永順街一幅約7萬平方呎的政府、機構或社區用地作為住宅發展，預計可提供約790伙。

總括大窩口工業區等一帶，連同永順街住宅地，總數將提供逾3,600個住宅單位。