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大埔University Hill開放戶租1.3萬呎租60元新高 [香港經濟日報] 2024-07-23

暑假租務旺季,內地生續搶高租金,新近入伙的大埔白石角University Hill開放式單位以1.3萬元租出,呎租60元貴絕白石角。


新近入伙的University Hill於7月租務暢旺,2A期和2B期約錄逾23宗租務成交,涉及租金全部低於2萬元,其中2B期5座中層A6室,實用面積218平方呎,開放式間隔,叫價12,500元,終搶高500元,以13,000元租出,呎租60元貴絕白石角,租客為內地生。業主於2023年以約395.4萬元購入,以購入價計算,租金回報率約3.9厘。


另同區海日灣II 8座中層D室,實用面積276平方呎,屬開放式間隔。據悉,租客為內地生,以高價14,200元搶租單位,呎租51元,較同類租值約12,800元高約1,400元。業主2019年5月以482萬元購入單位,回報逾3.5厘。


63 POKFULAM兩房租2.4萬


其次,中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示,西半山63 POKFULAM 1座低層F室,實用面積306平方呎,2房間隔,向南,望學校景,月租叫價2.4萬元,放盤不足兩星期,獲零議價承租,呎租逾78元。新租客為內地生,擔心遲租租盤短缺,極速拍板租用。業主則於2017年以897萬元買入,租金回報3.2厘。




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