大埔嵐山中層3房3內地生2.3萬租 [香港經濟日報] 2025-06-10

內地大學生租樓潮帶動租務交投，中原地產高級分行經理鄭志遠表示，大埔嵐山9座中層C室，實用面積850平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約2.4萬元，議價後以2.3萬元租出，實用面積呎租約27.1元。

他指，新租客為3名內地碩士生，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即以先付1年租金（約27.6萬元）方式合租，方便上學。據悉，業主於2021年以895萬元購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

粉嶺牽晴間2房 租12800元

其次，中原地產高級分行經理麥偉成表示，粉嶺牽晴間最新錄10座低層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，開價約13,500元，議價後以12,800元租出，呎租33.3元。新租客為2名內地男學生，見單位租金合理，間隔合用，即以先付1年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2025年以378萬元購入上址，是次租出單位可享約4.1厘租金回報。

另一方面，香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸4座中層D室，實用面積約589平方呎，屬3房間隔，零議價以2.7萬元租出，呎租約45.8元。

業主於2011年3月以約545萬元購入單位，持貨14年享約6厘回報。