大埔上然5天累售330伙擬短期加推 [香港經濟日報] 2025-03-20

新盤銷情熾熱，大埔上然第1期昨次輪銷售118伙，即日沽約107伙，佔次輪可銷售單位約91%，當中1房戶率先沽清，5日內兩輪累售約330伙，預計短期加推單位應市。

萬科香港旗下的上然第1期，於昨午推售118伙，據市場消息顯示，截至下午5時，A組大手客揀樓時段，售出23伙，普遍買家連購2伙，包括有買家採用1家1計劃，斥資逾1,200萬元購入1伙4房及1伙1房單位。

其後揀樓的B組，由昨午5時起到場，本報記者現場所見，輪候揀樓人龍更延伸至商場大堂外，項目即日沽約107伙，可揀選的1房戶悉數售罄，餘貨以3房及4房為主；該盤第1期提供403伙，累沽約330伙，佔項目單位總數約82%。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然首兩輪銷售吸引來自東鐵沿綫以至其他地區客戶到場揀樓，當中針對分支家庭推出的1「家」1付款計劃，成為許多家庭成員同時選擇入市置業的原因，亦吸引不少投資者入市，將適時加推單位應市。

朗天峰特色戶851萬沽 雙破頂

此外、嘉里 （00683） 元朗朗天峰，以招標形式售出第2座27樓C室，實用面積為496平方呎，2房梗廚間隔，另連175平方呎平台及444平方呎天台，連車位以850.6萬元沽出，呎價約17,150元，成交價及呎價齊創項目新高。資料顯示，項目至今累售436伙，吸金逾18億元。

宏安地產 （01243） 鴨脷洲Coasto，昨錄大手客連購3伙2房單位，單日套現2,020.2萬元。當中包括5樓A室，實用面積371平方呎，成交價683.8萬元，呎價18,431元。另外兩個單位則分別位於5及6樓的B室，實用面積均為360平方呎，分別以666.4萬及670萬元成交，呎價分別為18,511及18,611元。宏安地產執行董事程德韻表示，項目推售一個月內沽出70伙，佔整個項目單位總數約75%。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森，則以1,469.8萬元沽出第1座11樓A室單位，實用面積666平方呎，3房1套連儲物室間隔，呎價22,069元。發展商指，整個系列自開售以來累售536伙，套現逾36.5億元。

PARK SEASONS兩房 830萬成交

會德豐地產及港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，售出2B座42樓A室，實用面積537平方呎，屬2房加書房設計，成交價829.6萬元，呎價15,449元，整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,054伙，套現近65.5億元。

建灝地產發展的九龍城文曜，昨售出9樓C單位，實用面積904平方呎，屬3房兩套連儲物室間隔，買家選用90天即供付款辦法，以1,842.7萬元成交，呎價約20,384元。同時，買家享「限時限量3房置業優惠」，獲贈價值約250萬元的指定車位1個。另旭日國際發展的屯門黃金海灣•珀岸，沽出1A座23樓J單位，實用面積313平方呎，1房間隔，成交價372.5萬元，呎價11,901元。