大圍美柏苑2房綠表價473萬 [香港經濟日報] 2024-07-25

資助房屋減價現承接，大圍美柏苑2房放盤1年累減近100萬元以473萬元（未補地價）沽出。

萬方地產區域經理葉搏麟表示，美柏苑高層8室，實用面積442平方呎，2房間隔，東南，望開揚市景，放盤約1年，原叫價568萬元（未補地價），現以473萬元易手，減價95萬元，呎價10,701元。原業主於2017年9月以329萬元（未補地價）購入，持貨7年帳面賺144萬元。

將軍澳廣明苑 2房呎價7383

同時，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，區內綠表買家以395萬元購入廣明苑廣新閣（G座）中層13室，實用面積535平方呎，2房，望單車館公園景。本月放盤叫價430萬元（未補地價），一口價減35萬以395萬元沽出，減幅8.1%，呎價為7,383元。原業主於1998年4月以107.1萬元（未補地價）購入，持貨26年帳面獲利287.9萬元或升值約2.7倍。

公屋方面，利嘉閣地產分行經理陳志偉稱，屯門山景邨景美樓中高層B2室，實用面積296平方呎，2房間隔，望樓景。業主6月初以115萬元（未補地價）放售，終以85萬元（未補地價）成交，呎價2,872元。新買家為白居二客。原業主在2016年以約16.74萬元（未補地價）買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利逾68萬元，期內物業升值達4倍。