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大圍美柏苑2房綠表價473萬 [香港經濟日報] 2024-07-25

資助房屋減價現承接,大圍美柏苑2房放盤1年累減近100萬元以473萬元(未補地價)沽出。


萬方地產區域經理葉搏麟表示,美柏苑高層8室,實用面積442平方呎,2房間隔,東南,望開揚市景,放盤約1年,原叫價568萬元(未補地價),現以473萬元易手,減價95萬元,呎價10,701元。原業主於2017年9月以329萬元(未補地價)購入,持貨7年帳面賺144萬元。


將軍澳廣明苑 2房呎價7383


同時,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指,區內綠表買家以395萬元購入廣明苑廣新閣(G座)中層13室,實用面積535平方呎,2房,望單車館公園景。本月放盤叫價430萬元(未補地價),一口價減35萬以395萬元沽出,減幅8.1%,呎價為7,383元。原業主於1998年4月以107.1萬元(未補地價)購入,持貨26年帳面獲利287.9萬元或升值約2.7倍。


公屋方面,利嘉閣地產分行經理陳志偉稱,屯門山景邨景美樓中高層B2室,實用面積296平方呎,2房間隔,望樓景。業主6月初以115萬元(未補地價)放售,終以85萬元(未補地價)成交,呎價2,872元。新買家為白居二客。原業主在2016年以約16.74萬元(未補地價)買入單位,持貨至今轉售,帳面獲利逾68萬元,期內物業升值達4倍。




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