大圍柏傲莊開放戶 呎租60元 [香港經濟日報] 2023-10-25

住宅租金持續上升，新入伙屋苑租金叫座力更高，其中，大圍柏傲莊新近有開放式單位呎租達60元。

月租1.58萬 回報2.9厘

美聯首席營業經理蔣雲軒指，柏傲莊2期7A座高層E室，實用面積264平方呎，開放式間隔。單位早前以1.6萬元放租，由於屋苑租盤偏少，故租客僅議價200元，以1.58萬元承租，呎租60元，呎租逼近同屬新入伙的星凱堤岸開放式戶高位，業主於2020年以653.9萬元買入，現享租金回報2.9厘。

中原分行經理許秋偉指，柏傲莊本月租務成交約7宗，當中開放式及1房幾近無租可選，即使舊租約未完，已獲新租客承租，成交為1期3B座中層D室，實用面積327平方呎，1房連開放式廚房間隔，據悉舊租約未完已放盤，叫租1.8萬元，零議價獲年輕情侶客承租，呎租55元。業主於2020年以736萬元連車位購入，現可享約2.9厘租金回報。許氏指，目前細單位幾近缺盤，2房租金門檻由2.6萬元起。

利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示，將軍澳天晉3A期5A座高層B室，實用面積650平方呎，屬3房1套間隔，廚房採開放式，坐向西南，外望開揚景致，以2.9萬元租出，呎租約45元。據悉，原業主於2014年以約1,038萬元買入單位，租金回報約3.4厘。