多盤齊推掀搶客戰 瑜意原價加推68伙 雲向原價加推78伙 [香港經濟日報] 2026年3月9日

多盤齊推掀搶客戰，瑜意原價加推68伙，折實551.5萬元入場；雲向原價加推78伙，折實392.8萬元入場；瑧玥周三（11日）價單售全盤64伙；DEEP WATER SOUTH 6B期同日推50伙招標。

華懋旗下尖沙咀瑜意昨加推68伙，涵蓋10伙開放式、52伙1房及6伙2房，實用面積介乎274至444平方呎。價單定價由664.5萬至1,388.6萬元，呎價23,585至31,275元；扣除最高17%折扣，折實價約551.5萬至1,152.5萬元，折實呎價約19,576至25,958元。

瑜意首推開放式應市 涉10伙

若以個別單位作比較，新價單中的9樓L室，實用面積440平方呎，價單定價1,309.3萬元；相比上一張價單中低一層、面積相同的8樓L室，價單定價為1,265.6萬元，是次加推單位價格上調約3.5%，主要反映樓層等因素。

華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，瑜意自上周五（6日）起開放示範單位後，截止昨午錄逾4,000人次參觀，市場反應熱烈。為回應市場需求，原價加推第2號價單，涉及68伙，包括首次推出的開放式及1房連儲物室戶型，以提供更多選擇予買家。

同日永泰地產 （00369） 上水雲向加推78伙，實用面積介乎287至445平方呎，包括33伙1房及45伙2房。價單定價491萬至977萬元，呎價16,914至21,957元；扣除最高20%折扣後，折實價約392.8萬至781.6萬元，折實呎價約13,534至17,567元。

雲向加推78伙 折實393萬入場

抽取個別單位作比較，新價單中的5樓A6室，實用面積401平方呎，價單定價為786萬元；相比上一張價單中高一層、面積相同的6樓A6室，價單定價為789.9萬元。扣除樓層等因素後，是次推出的單位輕微下調約0.5%，屬原價加推。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向自上周三（4日）至昨天，5日錄逾4,000人參觀，客源分布約7成為新界客，超過2成來自九龍區，其餘來自港島。當中有新香港人，佔約2至3成，投資收租客各佔一半；項目累積錄得逾1,000個意向登記。

新世界 （00017） 發展的尖沙咀瑧玥，落實於周三以價單形式發售全盤共64伙，包括28伙開放式戶及36伙1房戶，實用面積由171至266平方呎，價單定價510.8萬至854.2萬元，價單呎價23,981至32,234元，扣除最高折扣20%計算，折實價408.6萬至683.3萬元，折實呎價19,183至25,785元。當中28伙開放式戶「一口價」408.6萬元（折實價），另外28伙1房折實價低於650萬元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目自公布價單後反應理想，現時入票者中超過6成為投資客，當中有約30組客人有意購入全層單位，逾半數為內地客或港漂投資者，其餘為本地客。她強調，雖然大手客眾多，但會預留至少12伙予散戶買家。

揀樓次序共分5個組別，依次為員工組（可購1至2伙）、S1組（最少購買2層全層）、S2組（最少購買1層全層）、A組（最少購買2伙）及B組（可購1至2伙）；項目將於明天下午6時截止認購登記。

為配合項目銷售，中原地產為瑧玥買家提供置業優惠。由即日起至3月31日，經中原購入瑧玥的首5名買家，若物業再經由中原地產租出，可尊享首年「中原收租保」保險計劃及一年租賃管理服務，總值6.8萬元。

GRANDE BLANC 4房 採「兩梯兩伙」

此外，會德豐與港鐵 （00066） 發展的黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6B期GRANDE BLANC，將於周三起首推50伙招標，全數為3房及4房大單位。當中4房大宅採用「兩梯兩伙」設計，並設有私人升降機大堂，備受老牌家族及家族辦公室客戶青睞。項目連同昨日舉辦的「法式甜品親子工作坊」，展覽廳周末兩天（7、8日）共錄逾3,000參觀人次。