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外資基金攻細碼舖斥5千萬3度入市 [香港經濟日報] 2024-07-02

舖價回調後,吸引基金入市買舖。一向專注大額買賣的施羅德基金,本年初成立商舖基金,專攻細碼舖,半年內3度入市,以5000萬購入旺角、葵涌等舖,近日更短炒上海街舖位,4個月賺幅達兩成。


消息指,外資基金施羅德早前成立新基金,專攻細碼舖位,並於年初至今3度入市,更成功短炒獲利。消息指,該基金於本年2月,以1,500萬,購入旺角上海街489至495號地下493號舖連閣樓,面積合共約1,850平方呎,舖位租客租客利民電器,月租約5.9萬元。據悉,基金於上星期,以1,798萬元成功沽出,持貨4個月帳面獲利298萬元,物業升值20%,亦屬近期較少見的舖位短炒獲利個案。


早前1630萬購太子地舖


據悉,基金早前亦先後購入兩舖,包括以1,630萬元,購入太子太子道西90至94號地下D舖,面積約500平方呎,目前由電器店以每月約4.8萬租用,回報率約3.5厘,隨即以約2,100萬元放售。該舖原由鄧成波家族持有,2018年以2,000萬元購入,持貨6年轉手蝕370萬元。另外,基金亦斥約2,300萬元,購入葵涌石蔭路90至94號地下超市舖位,面積約1,000平方呎。


2300萬買葵涌超市舖位


翻查資料,施羅德基金在港投資不少工商物業,包括現持有紅磡環海街11號海名軒3樓全層以及5樓及6樓全層、尖沙咀彌敦道176號THE NATE全幢共居等,主要涉及較大銀碼物業。

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