壽山村道12號洋房 租22萬4年升5成 [香港經濟日報] 2025-01-02

豪宅租務市場交投持續活躍，個別超豪宅項目租金升幅顯著。其中新地（00016）壽山村道12號洋房，租金較疫情期間急升近5成。

市場消息透露，山頂南區近日連錄多宗洋房租務。其中南區壽山村道12號BELVEDERE CLOSE的雙號屋，實用面積約3,560平方呎，屬於5房間隔，並連約491平方呎私家花園，日前以約22萬元租出，呎租約62元，屬於理想租金。

深水灣道8號呎租47元

據了解，上述單位曾於2020年4月以月租約14.9萬元租出，相隔約4年，同一個單位租金上升約48%。代理指出，單位租金升幅驚人，除了疫情期間影響租金外，現有大量內地專才來港，而且大業主近期就單位翻新，故帶動租金走俏。資料顯示，BELVEDERE CLOSE早於1998年入伙，一共提供9個單位，實用面積由3,322至3,703平方呎呎。項目由新地持有，一直用作收租。

其次，新地位於南區深水灣道8號單號屋，實用面積約3,200平方呎，屬於4房雙套房間隔，以月租約14萬元租出，呎租約47元。至於分層單位方面，淺水灣道109號1座高層3室，實用面積2,474平方呎，屬於4房間隔，以約19.8萬元租出，呎租約80元。