壹沐2期周六開售150伙暫收3500票 [香港經濟日報] 2026年5月8日

新盤搶客戰持續升溫，土瓜灣壹沐2期暫錄約3,500票，超額認購約23倍；鴨脷洲PORTO，亦將於周六（9日）發售86伙，昨晚截票，共收504票，超額逾4.8倍。

恒地 （00012） 發展的土瓜灣壹沐2期，將於周六（9日）開售150伙。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，暫收約3,500票，以首輪發售150伙計，超額認購約23倍。入票分布方面，以九龍區最多，另有逾20%來自新界區，當中不少為換樓客，希望遷入更理想的校網。

林達民指出，現時投資客約佔35%，主要看好息口偏低且穩定，加上樓價處於低位，適合買入收租；其餘則為用家，當中不乏內地客。

他透露，壹沐1期約一半買家為內地客，涉約200伙，預計2期將延續此比例，因內地客偏好熟悉及市中心地段。目前壹沐1期已沽396伙，佔全盤約99%，套現約20億元，僅餘5伙，預計短期內全數沽清。

林達民特別介紹，項目採用意大利BARAUSSE品牌的大門，具隔音降噪功能，配備防撞隔音膠條及隱藏式磁石門鎖，並設有達2.4米的特高訂造設計。同系壹沐1期及啟德HENLEY PARK亦採用同款大門。

PORTO同日推86伙 超額逾4.8倍

另外，同系紅磡首岸3期將於周日（10日）推售130伙，並於昨晚6時截票。

宏安地產 （01243） 發展的PORTO，亦將於周六（9日）發售86伙，同於昨晚6時截票，累計接獲504票，超額認購逾4.8倍，當中涵蓋10伙開放式、50伙1房及26伙2房，折實價483.8萬至1,098.7萬元，折實呎價19,882至25,399元。入票客源中，內地與本地客各佔一半。

太古地產 （01972） 發展的柴灣海德園1期，昨連沽3伙，套現約2,860萬元，據悉，成交單位為3座E及G室，實用面積約537至554平方呎，屬2房間隔，成交價介乎約868萬至1,114萬元，呎價約16,162至20,106元。