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增加旅遊城市能否衝出困境? [香港經濟日報] 2024-02-28

香港經濟前景嚴峻,中央積極回應特區政府和香港民間的強烈要求,公布增加內地居民來港旅遊,下月6日進一步開放青島市及西安市自由行,這兩個城市人口超過1,000萬人,每年的生產總值(GDP)也超越萬億元,消費能力非常強勁。


這是非常好的消息,期待將來能進一步公布更多自由行城市,有助振興旅遊酒店零售餐飲等行業。也希望遊客個人的免稅額可以由5,000元增加到3萬元以上,甚至達到10萬元,否則旅客不能隨便買東西,如買一個手袋就已超額要打稅,不能讓他們放心消費。


預期樓市只會輕微減辣


財政預算案將於今日公布,坊間對港府全面撤銷樓市辣招的呼聲高唱入雲,筆者當然也希望港府能夠全面撤辣。但是坦白講,以財爺一貫的作風,應該只會略為減一些辣,原因是港府要體現強勢執政,不能因為外界提出撤辣就馬上撤,更不可打倒昨日的我。關於減辣,筆者認為,如果港府將買樓按揭貸款增加2釐的壓力測試取消,以及讓港人買第二層樓也同樣支付從價印花稅,那就已經有很大進步了。


香港的財政赤字狀況是否與世界同類城市一樣,是否足以讓港人感到放心?筆者不予評論。但是有一些殘酷的數字卻是鐵一般地擺在我們面前,如:香港恒生指數從幾年前的33000點跌到16000點,單是過去一年恒生指數就下跌了28%;然而道瓊斯指數卻在短短1年間升到39000點,升幅高逾25%;日經平均指數也升至歷史新高的39000點,光是過去1年就大漲了近3成。此外,香港去年住宅樓宇交投總數約4.6萬宗,創出有紀錄的33年以來最低;香港住宅樓價從3年前至今下跌了24%,可是新加坡在同一期間卻上升了逾25%;還有,去年在新加坡設立地區總部的跨國公司數目高達4,200家,香港僅有1,336家,新加坡足足多出逾兩倍。


雖然以上的數據不佳,但筆者並非擔心股樓價格下跌,尤其是樓市,適當的調整也是合理正常的。我更憂慮的是交投量的嚴重萎縮,會窒礙經濟發展,股市樓市的產業鏈斷裂,最受打擊的是中小企業和就業市場,希望港府正視。




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