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觀觀塘地廠淪銀主盤 放售價8670萬 [明報] 2023-06-13

數年前大舉購入觀塘、九龍灣一帶多個物業的電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄,早前被指財困,旗下多個物業淪為銀主盤,其中觀塘開聯工業中心地廠(小圖),現由銀主以8670萬元放售,較其5年前購入價低一成。


原由羅珠雄持有 低5年前買入價一成


利嘉閣(工商舖)聯席董事鍾淑瑜表示,近日獲銀主委託放售觀塘開源道55號開聯工業中心大型地廠,面積約10,781 方呎,意向價8670萬元,呎價約8042元,單位現已交吉。資料顯示,上址為羅珠雄及相關人士於2018年「買殼」購入,有指當時作價約9680萬元,今年4月被中信銀行接管,現放售價較購入價低1010萬元或10%。


高力表示,受銀主委託放售長沙灣青山道505 號通源工業大廈地廠物業,以「現狀」連租約出售,面積約10,500 方呎,意向價約7500 至9000 萬元,呎價約7143 至8571 元。高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝表示,通源工業大廈於1970 年落成,現放售部分由政府指定驗車中心租用,租金收入穩定,由於通源工業大廈在城市規劃上屬「其他指定用途」用地,較「工業用途」用地更容易申請豁免書,新買家可購入後再分間出租或申請改變用途,以增加租金收入及物業之升值潛力。

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