城規維持牛頭角兩地改劃增990伙私宅 [香港經濟日報] 2025-07-26

城規會擬修訂《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》，包括將牛頭角兩幅用地改劃為私宅，合共提供990伙。該會昨日（25日）開會審議相關申述後，表明拒接反對聲音，即維持原本改劃住宅的修訂。

上述兩地分別包括牛頭角彩興路用地及彩霞道地皮，將由「政府、機構或社區」用途改劃為「住宅（甲類）」用途。前者位於聖若瑟英文中學對面，擬建1幢樓高26層的住宅（另設4層平台及2層地庫停車場），提供570伙，至於後者為前瑪利諾中學空置校舍，擬發展1幢30層高住宅（另設4層平台及2層地庫停車場），涉及420伙。

表明不接納反對意見

雖然有一名個別人士反對在兩地建設樓宇，原因是前者的樓宇涉及或會構成屏風效應，而且現時市場待售單位供應過多，無需進一步為私樓提供用地。

那名人土又建議反而該在彩霞道地皮發展公屋，但城規會昨日開會審議後，都表明拒接反對聲音，即該會會維持原有修訂。

而兩地早前亦已獲當局列入今年（2025年4月至2026年3月）的賣地表內。