坪輋12萬呎農地放售 市值約2億 [香港經濟日報] 2025-07-30

由老牌家族持有的一幅粉嶺坪輋農地及棕地，佔地約12萬平方呎放售，市值約2億元，每呎地價約1,680元。

該批農地佔於丈量約份76號地段，鄰近孔嶺村，現有土地用途為農業及露天貯物，地盤面積約119,669平方呎。據了解，該批農地由一家陳氏老牌家族持有。物業坐落於新界北新市鎮，根據《北部都會區發展概覽》，該區被正式定位為「口岸商貿及產業區」。

第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷售部主管蕭兆新指，是此出售之物業為面積逾11萬平方呎的相連農地，市場估值約每平方呎1,680元，即相當於市值約2億元。物業業權清晰，絕無路權問題，使用彈性極高，可靈活規劃或分割。

每呎1680元 無路權問題

資料顯示，同區一批農地曾經在2019年9月放售，當時每呎市值約2,000元，大約相隔2年，區內農地跌價約1成多。

值得注意是，現時政府在新界收回農地作發展的賠償價每呎約1,032元。而現時政府就新界北市鎮的最終規劃，以及發展時間表仍然有待確定。