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地產代理流失加快半年減657人 [香港經濟日報] 2024-07-03


樓市氣氛回落,地產代理持牌人數續跌。6月本港持牌地產代理人數降至38,918人,除按月流失125人,更續創逾6年新低,較紀錄高位至今流失3,490人。總結今年上半年,代理人數共減少657人,流失速度較去年同期有所加快。


6月降至38918人 逾6年低


據地產代理監管局資料,截至今年6月底,本港持牌地產代理人數錄得38,918人,較今年5月底按月減少125人,流失0.3%,除連降兩個月,累積減少255人外,更再創2018年4月錄38,908人後逾6年新低,對比2022年2月所錄得的42,408人歷史高位,至今已流失3,490人。


參考代理行推算,6月整體物業登記錄得5,235宗,按月大減2,120宗或28.8%,令期內代理競爭加劇,升至平均每約7.4名代理爭開一張價,較5月平均每約5.3名代理爭開一單,顯著惡化。而今年首6個月,本港持牌地產代理人數已累積流失657人,流失情況較去年上半年減少302人有所加快。


至於俗稱大牌或「E牌」的地產代理(個人)牌照,以及反映前綫代理的「S牌」營業員牌照,上月同步減少。其中,地產代理(個人)牌照錄得18,035人,按月少45人,連跌3個月累減107人。而「S牌」營業員牌照錄得20,883人,按月降80人。


分行數目 兩月共減65間


而反映分行數目的營業詳情說明書錄得6,802份,同樣連續兩個月向下,繼今年5月減少34份後,上月再少31份,兩個月計共減少65份,對比今年2月份撤辣當月錄得6,788份,僅多14份。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,近期樓市氣氛回落,料代理人數短期仍呈現跌勢,惟該行暫未計劃放慢招聘人手步伐,反觀,較傾向收縮舖位,該行由今年3月至今已減少逾20間舖。

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