土瓜灣壹沐1期加推81伙456萬入場 [香港經濟日報] 2025-09-09

樓市氣氛向好，發展商即趁勢「添食」，土瓜灣壹沐1期於上周開價後，收票量報捷，於昨晚首度加推81伙，並提價約2.5%，折實價由456.3萬元入場，最快本周末開售。

由恒地 （00012） 發展的壹沐1期，昨加推2號價單，單位實用面積由269至465平方呎，屬1至3房間隔，定價由507萬至1,021.4萬元，呎價由18,536至22,546元；扣除最高10%折扣，折實價由456.3萬至919.3萬元，折實呎價由16,682至20,292元。

接逾900票 最快周末銷售

當中入場單位為1座5樓G室，實用面積269平方呎1房，折實價為456.3萬元，折實呎價16,963元，最低呎價單位為1座5樓C室，實用面積349平方呎2房，折實價為582.2萬元，折實呎價16,682元。

若以新推出的1座9樓A室為例，實用面積465平方呎3房，定價898.4萬元，呎價為19,320元，對比於首張價單推出、同座低1層的1座8樓A室，面積及間隔相同，該單位定價為874.9萬元，目前加價約2.7%。

另外，以新加推的1座31樓C室為例，實用面積349平方呎，屬2房間隔，定價為775.5萬元，呎價為22,221元，對比於首張價單內推出的比鄰D室、同座數及樓層的1座31樓D室，面積及間隔相同，料可享景觀相若，其定價為757.1萬元，目前加價約2.4%。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目自推出後受準買家追捧，參觀示範單位人流絡繹不絕，現時已接獲逾900票。若以首2張價單共推162伙計，超額認購達4倍。隨着項目收票情況理想，據悉發展商將於日內公布銷售安排，並於周末作首輪銷售。

壹沐細分2期發展，涉及約800伙，是次推出的第1期涉401伙，備有面積2.85萬平方呎的大型會所CLUB HIGHWOOD。

THE HADDON 1房 近500萬沽

至於同系紅磡THE HADDON，昨日再錄成交，並沽出17樓L室，實用面積約266平方呎，屬1房間隔，成交價約499.8萬元，呎價18,791元。

另一宗則為18樓D室，實用面積411平方呎，2房連儲物室間隔，成交價約814萬元，呎價19,806元，該盤踏入9月以來，經已售出6伙。

長沙灣曉柏峰 本月暫10成交

系內另一新盤長沙灣曉柏峰，日前亦連沽2伙，包括A座23樓A3室，實用面積247平方呎，成交價約487.9萬元，呎價19,756元。另一宗為A座23樓A10室，實用面積247平方呎，成交價約469.3萬元，呎價19,002元，該盤於本月已沽約10伙。