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土地共享接新申請屏山地擬建2194伙共發展5座住宅私樓佔2座涉699伙 [香港經濟日報] 2024-05-07

發展局昨日公布,土地共享先導計劃申請在今年5月5日完結前,當局接獲多一宗申請。用地位於元朗屏山馮家圍,鄰近天水圍指標屋苑嘉湖山莊,擬發展2,194伙房屋,當中約7成擬發展為公營房屋或首置單位,住用總樓面面積共涉126.36萬平方呎。


當局在限期前接獲多一宗申請,申請由Brasilia Limited提交,其母公司為利安投資(集團)有限公司。申請地點所涉及的私人及比鄰政府土地位於元朗屏山馮家圍,即天水圍指標屋苑嘉湖山莊以東,用地佔地約33.14萬平方呎,現時劃為「康樂」及「鄉村式發展」地帶,現擬興建約2,194伙公私營單位,當中1,495伙會發展公營房屋或首置單位,私營房屋單位則佔699伙,住用總樓面面積共涉126.36萬平方呎。


計劃5月初截止 共收7宗申請


根據申請人提供的資料,申請人計劃以住用地積比率約6至6.5倍發展,當中私宅部分為6倍,公營房屋或首置部分則為6.5倍,合共發展5座樓高約44至45層的住宅。而私樓涉2座,位於地盤的北面,其餘3座則為公營房屋或首置項目,分布於地盤的中間及南面。


事實上,計劃於2020年5月推出,原定在去年5月結束,及後當局延期至今年5月5日截止。連同上述最新申請,計劃共收到7宗申請,而較早前接獲的6宗申請均獲政府原則性同意,分別由南豐、新地 (00016) 、恒地 (00012) 、會德豐、新世界 (00017) 及華信地產財務 (00252) 遞交,其法定改劃程序將由今年第二季開始逐步展開。發展局發言人指,7個項目合共提供超過3.2萬伙,包括約2.33萬個公營房屋單位,涉及土地面積共約462.9萬平方呎。



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