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團結香港基金﹕私人參建居屋「樂建居」可減輕房委會建屋負擔 [香港經濟日報] 2023-06-19

團結香港基金副總裁葉文祺表示,在《長策》目標下,房委會需在未來數年大幅提升建屋量,樂建居可減輕房委會的建屋負擔和壓力,讓其可更專注地興建出租公屋。新界細價盤力撑大市,屯門NOVO LAND第2A期,過去周六次輪發售223伙,連同昨天兩日沽出190伙,令項目發售僅9日累售約378伙,吸金逾23億元,並帶動新盤一連兩個周末企穩200宗交投。


由新地 (00016) 發展的NOVO LAND第2A期,次輪銷售涉及開放式至3房,折實價336.09萬至946.81萬元,設A組優先認購。據悉,該時段共售出約21伙,惟未見大手認購情況,而B組緊接再沽出165伙,即全日售出186伙。


據成交紀錄冊顯示,該盤昨再增添成交,包括3座2樓E室及5座26樓D室,實用面積389及423平方呎,以622.51萬及616.96萬元,呎價16,003及14,585元,即項目次輪累售出約190伙,連同首輪售清的188伙,項目至今9天累售約378伙,佔可售411伙約92%,套現逾23億元。


新地副董事總經理雷霆表示,整個NOVO LAND系列自去年7月底,推售至今不足11個月累售逾2,618伙,屬近2年最熱捧樓盤。他認為,中港通關後,經濟好轉,加上美息即將見頂,置業更有信心,相信下半年經濟進一步向好。


擬3個月後 推出1座樓王


新地代理總經理陳漢麟補充,NOVO LAND第2A期次輪A組時段發售的600平方呎以上3房單位迅速沽清,而B組推出的開放式、1房及2房梗廚單位亦全數售罄,集團正計劃3個月後,推出項目1座樓王單位,涉及410伙,明年則部署推出第3期。


根據資料顯示,NOVO LAND第3期分細3A及3B期,提供534及769伙,合共1,303伙,當中第3A期已於上月獲批預售。


此外,華懋與港鐵(00066) 合作的何文田瑜一•天海,日前亦展開66伙銷售,並於過去周末售出2伙,涉資共3,422.04萬元,其中2A座2樓B室,實用面積597平方呎,昨日以1,589.36萬元售出,呎價26,622元。


飛鵝山道3號洋房 1.53億售


其他新盤不乏大額成交,由中國海外(00688) 發展的飛鵝山道3號一幢3號洋房,實用面積3,525平方呎,4房間隔,連1,127平方呎花園及875平方呎天台,以1.53億元售出,呎價43,404元。


華潤置地(海外)及保利置業(00119) 合作的啟德澐璟以4,956萬元售出8座19樓A室,實用面積1,525平方呎,呎價32,498元,連同其餘新盤,一手過去兩天約202宗成交,較前周末減少8宗或4%。


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