團結基金葉文祺 860萬購藍天海岸3房 [香港經濟日報] 2025-02-06

低息效應，投資者及名人重投市場。土地註冊處資料顯示，團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺，剛以860萬元購入東涌藍天海岸一個3房單位。

投資者呂宇健 購荃灣中心2伙

單位為藍天海岸1座高層單位，實用面積800平方呎，屬於3房間隔，日前以860萬元易手，與銀行網上估價830萬元相若，屬於市價水平。業主早於2013年以725萬元購入，持貨12年帳面獲利約135萬元離場。

其次，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指出，投資者呂宇健，連購2伙荃灣中心細單位，涉資603萬元，其中19座中層H室，實用面積374平方呎，原則2房，以315萬元沽，呎價8,422元。原業主於2011年以185萬元購人，持貨14年帳面獲利130萬元或70%。

另外，利嘉閣地產高級經理陳志偉稱，屯門豐連2座低層H室，實用面積253平方呎，開放式間隔，以275萬元沽出，呎價約10,870元，新買家為投資者，見息口走勢向下，轉買磚頭保值，預計單位市值租金約1.1萬元，可享4.8厘租金回報。

原業主在2016年以204.7萬元一手買入，持貨至今轉售帳面獲利逾70萬，期內物業升值約34%。

佐敦全幢物業易手 8100萬成交

市場消息指，佐敦寶靈街11號及上海街48號全幢物業易手，物業樓高6層，提供2個地舖及10住宅單位，總面積共約8,000平方呎，以約8,100萬元沽出，呎價約1萬元，料購入收租，或作學生宿舍。

物業原由投資者李栢景持有，他於2012年以6,800萬元購入，持貨13年沽貨，獲利約1,300萬元。