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國際金融中心租值再度回落 [東方日報] 2023-03-21

受累於新冠疫情,本港寫字樓租賃市場面對前所未見的困局。其中,中環核心商業區的甲級商廈國際金融中心1期及2期單位,下年度租值亦回落,跌幅約6%,而期內港島區商廈租值挫幅較明顯的甲廈為中環中心,按年低逾一成。


甲廈3連跌 中環中心低14%


據政府最新的應課差餉租值資料,國際金融中心1期低層07室,下年度租值約243.6萬元,較本年度約259.2萬元,低約15.6萬元。該單位自2021至2022年度到本年度都未有變化,惟下年則顯著回落,比較2019年度疫情爆發前,租值已蒸發逾20%。


核心區其他甲級商廈租值已連跌3個年度。當中,中環中心中層全層寫字樓,下年度租值約1,387.2萬元,較本年度約1,612.8萬元,低約14%,較2019年更累跌30%。


金鐘甲廈遠東金融中心單位跌勢也明顯,該廈高層全層,最新租值下跌約12%至約666萬元,較2019年租值更已累挫達24.3%。

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