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國際品牌進駐旺區 中環舖40萬租出意時裝店落戶百佳大廈 較疫情前降租3成 [香港經濟日報] 2024-04-18

核心區一綫地段續有國際品牌進駐,中環皇后大道中地舖,獲意大利時裝品牌Falconeri以月40萬租用。舖位地下及1樓原由Charles and Keith租用,租金較疫情前下跌約3成。


中環皇后大道中再錄國際品牌租務,涉及百佳大廈地下舖位,面積約1,700平方呎,獲意大利時裝品牌Falconeri租用,品牌近日亦已掛起廣告板,預告快將開業。


資料顯示,Falconeri主打羊絨衣服,創立於2000年,生產綫一直在意大利,初期以男士產品為主,漸漸發展女性系列,令品牌更全面,更屬四季合穿。2019年該品牌於銅鑼灣恩平道開設專門店,現轉戰中環一綫地段開業。


據了解,是次月租涉約40萬元,呎租約235元。翻查資料,物業地下及1樓,由鞋店Charles and Keith以80萬租用,品牌去年尾遷出,業主重新分拆招租,現先租出地下,1樓仍在招租中。按現時租金計,較疫情前仍跌約3成。


世邦:核心區空置率 降至6.6%


據世邦魏理仕統計,隨着商舖租務增加,令核心區空置率按季下降2.5個百分點至6.6%,為2019年第四季以來最低水平。四個核心區空置率均錄得個位數,中環空置率跌幅最大,下降5.3個百分點至6.6%。


事實上,皇后大道中在近兩個月,已先後錄3宗涉及國際品牌零售商租用,如皇后大道中新世界大廈地下舖位租出,涉及面積約1,700平方呎,獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用,月租約40萬元。


另皇后大道中20號太平行地下A舖及地庫,合共面積約7,179平方呎,原已交吉多年,近日獲體育品牌Nike以每月約60萬元承租,呎租約84元。據悉,目前皇后大道中大型舖位已全數獲租,僅皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓,亦即前TOPSHOP時裝租用的複式舖,近年一直只作品牌作期間限定店,包括上月瑞士護膚品牌La Prairie短租。



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