《嚦咕嚦咕》取景地石澳大宅50萬租出 [香港經濟日報] 2025-09-04

超豪宅市場連錄多宗大額租務個案。其中，由信和黃志祥家族持有，曾借予港產片《嚦咕嚦咕新年財》取景的石澳大浪灣道16號，以約50萬元租出。

該洋房佔地面積約21,490平方呎，室內實用面積約6,059平方呎，設有6間睡房，並連約1.5萬平方呎花園及泳池，今年年初叫價50萬元放租，近日大業主通知前綫代理，指單位已經租出。市場估計租金約50萬元，呎租約83元。

信置黃志祥家族持有

區內代理指出，《嚦咕嚦咕新年財》早在23年前在此屋取景，雖然整體外貌沒有太大改，但大屋內籠已經全面翻新，故大業主推出市場招租即吸引不少豪客查詢。

不過，前綫代理透露，由於地段因素，租客需要擁有石澳鄉村俱樂部會籍，如果租客尚未有會籍，大業主可幫忙申請，但申請費用（約135萬元）須租客自付，而俱樂部也會對租客資格進行審查，因而放盤逾半年才成功租出。

資料顯示，石澳對上一宗逾50萬元的大租，追溯至2020年，大浪灣道2號屋，以月租約76萬元租出。換言之，上述大浪灣道16號，是區內近5年最大額租務個案。

至於其他豪宅租務方面，華懋旗下淺水灣The Lily高層複式A室，實用面積達5,315平方呎，屬於4房間隔，以月租約30萬元租出，呎租約56元。

中原地產資產策劃首席營運總監李卓雄指出，隨着個市場氣氛改善，近期不少內地金融客，或者透過專才移居香港的高薪人士，願意付出高昂租金租樓，故近月豪宅租務相當活躍。不少，優質地段豪宅租盤，大業主叫價呎租紛紛突破100元，相信未來豪宅租金仍有上升動力。