嘉里溫控貨倉一倉全層叫逾1億 [香港經濟日報] 2024-12-19

溫控存倉一直是葵涌貨櫃港最稀缺物業類型之一，鮮有放盤，而由物流行業知名龍頭企業之一嘉里物流聯網管理的嘉里溫控貨倉一倉，新近有中層全層放售，意向價約1.067億元。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑表示，獨家代理負責放售為嘉里溫控貨倉一倉A座9樓全層單位，總建築面積達26,683平方呎，以交吉形式出售，意向價約1.067億元，平均呎價約4,000元。

特高樓底 負重量大

嘉里溫控存倉一倉臨近港鐵大窩口站，距離葵涌貨櫃碼頭一帶車程僅約10分鐘，是次放售單位具有多項優勢，包括特高5.43米樓底、負重每呎250磅、設有一部貨櫃吊機提供原貨櫃上落等。此外，倉庫設有5部載貨升降機、2部載客升降機及三層停車場等眾多設施，為用家帶來極致的便利。

張氏指出，溫控存倉的優勢在於能提供穩定的溫濕度環境，特別適合存放對環境要求較高的貨品，如醫療用品、電子元件、奢侈品及食物等，這些貨品的存放條件直接影響其品質與價值，而溫控存倉能有效減少因環境變化而導致的損耗，保障貨物的安全與質量。

穩定溫濕度環境 合特定行業

此外，溫控存倉環境控制系統有利企業更靈活管理貨品的存取與分配，提升物流運作效率，滿足快速多變的市場需求。這些優勢令溫控存倉成為高價值貨品存放及國際貿易運作的重要支柱，吸引了各行各業的廣泛需求。

嘉里溫控貨倉分為一倉及二倉，面積分別達66萬及49.1萬平方呎，今次放售物業所屬的一倉，為兩幢式18層大廈（包括地下及LG層），每層面積介乎於約20,318至31,097平方呎，各層均設置自動消防花灑系統，凍房內亦安裝乾喉消防系統，為火險公會認可之1級貨倉。同時，火警監察系統及保安警報系統分別連接鄰近消防局、保安中心和警局，另設有先進電子防盜系統及24小時守衞巡邏，全力保障用戶貨品財產安全。

嘉里溫控貨倉一倉目前有個別全層單位放售，與今次獨家代理的全層單位相比，不論是質素及叫價，9樓全層叫價則最為相宜，質素亦相對較高。嘉里溫控貨倉一倉憑藉其優越的地理位置，可直接連接全球物流網絡，縮短運輸時間，降低運輸成本，並加強供應鏈的穩定性，堪稱用家首選，而適逢近期環球經濟疲弱，工廈貨倉買賣同受影響，故買賣價有所拖低，是次推出的全層貨倉，無論作為長遠投資或自用，皆具不俗發展及投資升值潛力，加上業主今次叫價相當吸引，相信會吸引實力投資者及企業用家垂青。