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啟朗每呎1.52萬膺綠表居屋王 啟德新晉屋苑持貨4年升值1倍 [星島日報] 2023-03-02

 樓市氣氛好轉,未補地價居屋造價亦跟隨回升。啟德新晉居屋啟朗苑,其中B座啟逸閣一個中層單位,1月份以綠表價680萬易手,呎價高見15246元,成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。


啟德啟朗苑B座中層7室,面積446方呎,2房間隔,1月份以綠表價680萬易手,呎價15246元,成交呎價不僅創屋苑新高,並且再創東九龍未補地價居屋呎價新高紀錄。   據了解,單位原業主於2019年以330.3萬購入,持貨約4年轉售,帳面獲利349.7萬,期內單位升值1.06倍。


成交價680萬


  啟朗苑是名副其實的綠表居屋王,去年A座啟遙閣中層5室,面積471方呎,2房間隔,以未補地價712萬成交,呎價約15117元,榮膺九龍區呎價最貴綠表居屋王。


翠麗花園336萬易手


  事實上,隨着樓市氣氛好轉,已補地價或未補地價居屋,頻頻獲用家承接。利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水翠麗花園6座低層J室,面積約591方呎,2房間隔,業主由於準備移居大灣區,早前以未補地價約370萬放售單位,最終累減約34萬,以未補地價336萬易手,呎價約5685元。


  祥益高級分行經理龍超君表示,屯門景新臺2座高層B室,面積476呎,2房2廳間隔,新近以居二市場價380萬易手,呎價7983元,屬市價水平,買家為「白居二」中籤者,而單位原業主於2008年以居二市場價約94.3萬購入,是次轉售帳面獲利約285.7萬,期內單位升值約3倍。


啟朗苑B座啟逸閣中層單位,1月以綠表價680萬成交,呎價15246元,創東九龍未補價居屋呎價新高。

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