啟德DOUBLE COAST I 加推周六售58伙 [香港經濟日報] 2024-10-30

多個新盤加快出擊，會德豐地產、恒地 （00012） 、中國海外 （00688） 及新世界 （00017） 合作的啟德DOUBLE COAST I，昨加推38伙，同時並於周六價單開售58伙，折實價442.3萬元起。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目自周末開放展銷廳後，反應踴躍，至今錄得逾萬人次參觀，當中用家佔約7成，約3成為投資客。為回應需求，故原價加推38伙，實用面積由304至627平方呎，包括12伙1房、24伙2房以及2伙3房，價單售價622.2萬至1,464.1萬元，呎價19,444至23,351元。

若扣除最高12%折扣優惠後，折實價547.6萬至1,288.5萬元，折實呎價由17,113至20,550元，當中超過7成單位折實價低於800萬元。

以新加推的3座25樓C室為例，實用面積420平方呎，定價910.6萬元，對比首張價單中，低一層的23樓C室（項目不設24樓），其定價為908.3萬元，彼此相差約0.3%，屬原價加推。

該盤亦公布銷售安排，於周六價單推售58伙，實用面積265至627平方呎，包括2伙開放式、17伙1房、36伙2房，以及3伙3房1套，折實價由442.3萬至1,285.2萬元，折實呎價16,691至20,549元，整批定價計市值約4.94億元。另外，同日招標推售10伙特色戶。

新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森II，昨上載2號價單，涉及151伙，實用面積介乎262至448平方呎，定價由591.7萬至1,105.9萬元，呎價由20,614至28,875元。

單位可享6%至15%折扣，折實價由502.9萬至1,039.5萬元，折實呎價17,523至27,143元，其中40伙指定單位可享13%至15%折扣。同時亦公布銷售安排，周六共推151伙。

101 KINGS ROAD 最快下月賣

柏蔚森系列昨亦沽出3伙，當中錄大手客再度添食1伙，成交單位為6座3樓F室，實用面積381平方呎，2房間隔，成交價792.9萬元，呎價約20,811元，該組大手客前後共購入6伙，共涉及6,082.9萬元。項目開售至今累售481伙，套現逾32億元。

另方面，宏安地產 （01243） 旗下北角101 KINGS ROAD，提供251伙，主打2房戶型，最快下周上樓書，下月推售。

宏安地產執行董事程德韻表示，項目樓書及示範單位準備工作已到最後階段，短期內將會推出。而項目開價將會參考同區一手成交及其他新盤定價。

項目亦設有1萬平方呎露天廣場，已正式命名為「Piazza 101」，並邀請4大國際名師，打造自然綠化空間，將提供約10個商舖及餐廳，並提供戶外用餐區。