啟德DOUBLE COAST 短期加推第3期 [香港經濟日報] 2025-09-11

作為市區新樓供應庫的啟德，同區項目準備連環登場，DOUBLE COAST將於短期內加推第3期，天瀧可望第四季推出內園戶；柏蔚森累沽671伙，已開始交樓。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，DOUBLE COAST有機會在下周施政報告公布後開售第3期，涉及525伙。同系第1期昨再沽1伙，為3座23樓F室，實用面積325平方呎，屬1房連開放式廚房間隔，成交價578.7萬元，呎價17,806元，項目已開放現樓，整個項目累售199伙，套現逾15.4億元。

系內啟德MIAMI QUAY II現以招標形式推出，亦考慮加推單位，並以價單形式推售；同系灣仔Spring Garden將以現樓形式推售，該盤供88伙，提供1房及2房單位，另設天台及平台特色戶。

黃再指，隨着啟德區多個新盤經已落成，可即買即住，而且樓盤具質素，無論供應量及戶型亦多元，可一站式銷售，全區買家中約3至4成為內地客，料往後繼續受追捧。同時亦期望下周公布的施政報告，可將百元印花稅的適用範圍，進一步增至樓價600萬元，以及放寬投資移民；而作為發展商，期望啟德智慧綠色集體運輸系統，可盡快動工及落成，有助區內居民出入。另外，美儲局下周可望啟動減息，近期股市已率先起動，相信市民入市信心將持續加強。

恒地 （00012） 旗下天瀧昨沽2伙，套現9,172萬元，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，包括5座25樓B室，以及6座16樓A室，實用面積1,382及1,085平方呎，成交價分別為5,432萬元及3,740萬元，呎價39,305及34,470元，全盤合共套現約76.5億元。

天瀧望內園單位 第4季推售

該盤向海單位已售約一半，望內園單位將於第四季推售，正準備2個現樓單位，將於明年首季開放。

新世界 （00017） 牽頭發展的柏蔚森，上周經已開放現樓，新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，該盤月內將開放另一個現樓示範單位，全盤累沽671伙，套現46億元。

中國海外 （00688） 牽頭的維港‧灣畔，昨沽出1B期第2B座18樓B室，實用面積579平方呎，成交價1,748.3萬元，呎價30,195元，該盤將於明日推售3伙。