啟德今、明兩年將有多個大型商業項目陸續落成，提供近430萬平方呎商業樓面，當中南豐發展的AIRSIDE大型商場將率先在今個月試業，連寫字樓部分，合共涉及逾190萬平方呎樓面。
啟德區內商業項目屬於起動九龍東第二個核心商業區部分組成，在2016年、2017年開始，政府便陸續推出區內商業用地，多個項目有望在未來2年陸續落成。
目前啟德區內仍以住宅發展為主，並以附屬於私人屋苑的商場、商舖居多，現時仍缺乏大型商場，不過按照規劃區內未來至少有3個大型商場，包括AIRSIDE的商場部分、啟德雙子塔的啟德SOGO旗艦店，以及啟德體育園的室內及零售場館。
AIRSIDE 70萬呎購物商場 9.28試業
率先登場將會是南豐旗下AIRSIDE，前身為發展商於2017年以約246億元投得第1F區2號商業地，總投資額高達約320億元，按照規劃項目樓高47層，總樓面達約190萬平方呎，提供32層高的甲級寫字樓，逾10層的購物商場，前者涉約120萬平方呎，而商場部分涉約70萬平方呎。
AIRSIDE面積達70萬平方呎的購物商場，將會在9月28日試業，據發展商早前披露，將包括約3.3萬平方呎的大型戲院、逾萬平方呎的藝文空間、日式生活品牌、40多間食肆等。同時，項目停車場共有850個車位，並全部配備電動車充電功能。
1E區2號地 9成樓面作零售
另外，由利福國際於2016年以約74億元投得的啟德第1E區2號商業地，將發展為2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈，有機會最快今年底落成，樓面面積合共逾109萬平方呎。項目投資額達145億元，9成樓面會成為零售，包括作為SOGO啟德旗艦店。
至於明年下旬則將會有啟德零售館登場，項目由新世界（00017） 旗下K11集團營運，主建築共3座，每座最多有5層，設有超過70萬呎零售及餐飲設施，提供逾200家店舖。
同時，新地 （00016） 旗下啟德第1F區1號住宅地王，已命名為「天璽‧天」，除了提供約1,500個住宅單位外，基座還設有一個面積約24萬平方呎零售商場。
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