啟德維港‧雙鑽1房月租1.5萬回報2.9厘 [香港經濟日報] 2026-02-10

入伙盤受捧，啟德維港‧雙鑽1房戶月租1.5萬元，業主去年9月購入享2.9厘回報。另外，西半山63 Pokfulam 4房戶7.8萬元租出，呎租68元。

香港置業首席聯席董事曹婉琴表示，啟德區有多個新盤陸續入伙，持續吸引租客進駐，最新維港‧雙鑽2A座高層D室，實用305平方呎，屬1房間隔，向東。單位以約1.6萬元放租1個月後獲同區客議價，最終以1.5萬元成交，呎租約49元。新租客為專業人士，心儀單位景觀開揚，故睇樓2次後決定承租。

63 Pokfulam海景4房 7.8萬租出

據悉，業主於2025年9月以約614.7萬元購入，持貨約5個月，料可享2.9厘租金回報。物業位於跑道區，承豐里2號，目前約有26個租賃放盤，叫租由1.25萬元起，屬開放式戶型。

此外，西半山63 Pokfulam錄租賃成交，單位為2座高層B室，實用1,154平方呎，原則4房間隔，向西北，享開揚海景及山景，以7.8萬元租出，呎租68元。據悉，業主於2023年以4,650萬元購入單位，持貨約3年，是次出租可享約2厘租金回報。

另外，屯門豐景園獲2名韓籍空姐合租，單位為3座低層5室，實用340平方呎，2房戶，由於內附齊全家電，附近有直接交通工具前往機場，並獲業主減租500元，最終以1.2萬元成交，呎租35元。

如以同類型單位銀行估價約337萬元計，市值租金回報率高達4.3厘。