啟德站上蓋商用地短期租約今截標 [香港經濟日報] 2025-12-19

啟德站上蓋啟德1F3商業用地，地政總署招標作7年短期租約，可作為商店、零售及娛樂等用途，今日（19日）截標。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓預計，入標者或以活動營運公司為主。

幅用地佔地約5.2萬平方呎，規定地積比率0.5倍，可建樓面約3.6萬平方呎，租期約7年，其後按季續租，採用雙信封制招標，租金佔3成，其餘為技術評分。

梁沛泓稱，用地交通便利，直接連接港鐵啟德站，具吸引消費者能力。地政總署的標書評分準則特別重視投標者的商業提案及發展提案，兩者分別佔總分的30分及28分，合共超過一半分數。政府明確表示，期望中標者提出能夠為社區注入活力、吸引遊客人流及提升娛樂體驗的商業方案。