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啟德海灣1期戶型曝光主打2房 [香港經濟日報] 2023-09-29

即將踏入第四季,新盤供應重鎮啟德,再有全新盤部署登場,焦點新盤啟德海灣第1期昨公布項目戶型分布,主打2房,佔全盤超過5成,項目最快10月正式推出市場。另外,同區澐璟4房戶以逾1.67億元成交,呎價逾61,354元,創啟德最高成交價及跑道區最高呎價紀錄。


嘉華國際 (00173) 營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,啟德海灣分兩期發展,合共提供2,138伙,將率先推出第1期,涉及1,017伙,最快下月初上載樓書,希望下月內推售,温偉明強調集團會密切留意市況,審慎作出銷售部署,將根據項目成本及市況定價。


温偉明期望政府調整辣招


被問到樓市,温偉明續指今年樓市復甦進度比預期緩慢,不過美國加息預計將見頂,近期租務市場暢旺,相信現時是推盤的好時機。而新一份施政報告即將出爐,他期望政府可適當調整針對樓市的辣招,以鼓勵買家入市。


啟德海灣第1期昨公布戶型分布,項目由3座住宅大樓組成,細分為第2A座、2B座及2C座,合共提供1,017伙,標準單位涵蓋1房至3房間隔,主打2房,佔55%,實用面積約420平方呎起;1房佔38%,實用面積約280平方呎起;3房及特色戶佔7%,實用面積約580平方呎起。


嘉華國際市場策劃助理總經理(香港地產)吳秀賢表示,啟德多個焦點的商場項目相續落成,另外,啟德地標之一的啟德體育園,除設有可容納5萬名觀眾的場館及不同的運動設施外。亦設有逾70萬平方呎的K11啟德零售館,區內項目具發展潛力,料將吸引年輕家庭、專才及專業人士進駐。


澐璟頂層特色戶 1.67億雙破頂


另外,由華潤置地(海外)及保利置業(00119) 合作發展的同區澐璟昨亦錄得破紀錄成交,項目8座38樓A室,屬頂層連天台特色戶,實用面積2,729平方呎,4房間隔,以逾1.67億元成交,呎價逾61,354元,創項目成交價及呎價新高,同時亦為跑道區最高呎價及啟德最高成交價新紀錄。項目至今累售100伙,套現逾51億元。


其次,由長實 (01113) 及新地(00016) 合作發展的屯門飛揚1期,最新售出1座15樓E室,實用面積469平方呎,屬兩房間隔,成交價653.7萬元,呎價13,938元。


長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目開放現樓參觀後,已促成3宗成交,套現2,388萬元。


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