啟德海灣第1期加推108伙 增優惠吸客萬科大埔項目快命名 部署上半年分期推售 [香港經濟日報] 2025-02-12

一手盤於新春假期後連環加推，啟德海灣第1期昨加推4號價單，涉及108伙，當中35伙可獲額外折扣，最高折扣達34%，折實價由508.8萬元起。

嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作的啟德海灣第1期，預計於下月入伙，昨加推4號價單涉108伙，實用面積由305至586平方呎，屬1房至3房戶，定價由759.4萬至1,991.9萬元，呎價由24,898至34,660元。

啟德海灣最快下月入伙

上述單位可獲最高19%的基本折扣，當中35伙更可獲額外折扣，幅度由9.25%至15%，扣除所有優惠後，最低折實由508.8萬元起，入場單位為2A座3樓J室，實用面積305平方呎1房，折實呎價為16,682元。

同時亦更新價單，增加額外3伙可獲置佳時機限定折扣，令可享該優惠的單位達38伙。而該38伙中，包括7個1房、28個兩房及3個3房單位，兩房入場單位為2A座1樓L室，實用面積430平方呎，定價為1,041.7萬元，扣除最高折扣率30.04%後，折實價為728.8萬元，呎價16,949元。

啟德維港‧雙鑽加推 周六售9伙

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德海灣預計最快下月入伙，近日接獲不少準買家查詢，以及希望可以參觀現樓，故將於今日開始以預約形式，安排準買家參觀現樓交樓標準單位。

另外，萬科香港發展的大埔馬窩路項目，早前已獲批售樓紙，最快本季尾作命名，並於上半年分期銷售。萬科香港董事總經理周銘禧表示，馬窩路項目提供1,650伙，戶型包括開放式至4房，並設有特色戶，細分3期發展，設有約6幢住宅，預計於2026年落成，樓花期約1年。

至於與永泰（00369）合作的沙田顯和里項目，涉及約240伙，現正待批預售樓花同意書。此外，公司去年銷售金額達22億元。

他再指，同系連方I已交樓，連方II將於年中交樓，至於何文田VAU RESIDENCE推出約10多伙放租，呎租約60元。

中國海外（00688）旗下啟德維港‧雙鑽，加推4號價單涉74伙，實用面積440至593平方呎，2房及3房間隔，定價1,081.2萬至1,824.2萬元，呎價由24,573至30,762元，扣除最高10%折扣，折實價由973.1萬至1,641.8萬元，折實呎價由22,116至27,686元。同時已上載銷售安排，周六銷售9伙。

恒地南角道項目 料首季售

另外，恒地（00012）旗下九龍城南角道項目，則於今日命名，項目提供約313伙，主打1房及2房戶，可望首季推售。

另一方面，路勁及深圳控股（00604）合作的屯門凱和山，日前加推4伙，並由周五（14日）起招標，同時再沽出3座17樓C室，實用面積478平方呎，兩房連開放式廚房設計，成交價為511.4萬元，呎價10,699元，據悉買家為投資客。