啟德新盤戰天璽‧天2期周四推62伙 [香港經濟日報] 2025-11-10

啟德搶客戰一觸即發，當中天璽‧天2期於周四（13日）進行首輪價單銷售，涉及62伙，折實價656.3萬元起；啟德海灣日前加推6號價單，折實491.3萬元起，料短期展開銷售；維港‧灣畔1A期昨日搶先開售。

新地 （00016） 旗下天璽•天2期，昨日公布首張價單銷售安排，將於周四（13日）推售62伙，首批涵蓋56伙1房及6伙2房，實用面積297至482平方呎，價單定價介乎759.6萬至1,744.8萬元，價單呎價25,131至38,773元，市值超過5.8億元。

天璽•天2期 首批涵蓋1至2房

若扣除最高折扣10%及提前成交等最高4%回贈，折實價656.3萬至1,507.5萬元，折實呎價21,713至33,500元。

入場單位為第2座5樓B6室，實用面積297平方呎，1房間隔，折實價656.3萬元，折實呎價22,098元；而呎價最低的單位為第1座5樓B2室，實用面積308平方呎，1房間隔，折實價668.7萬元，折實呎價21,713元。

銷售安排顯示，首輪只設1組揀樓時段，買家可購買1至3伙，並將於周三（12日）下午2時正截止接收購樓意向登記。

啟德海灣周末售3伙 套2800萬

而位處跑道區，由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 發展的啟德海灣1期，自早前開放現樓會所及示範單位後，隨即加推全新一座單位。

嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，現加推102個單位均位於全新第2C座，包括63伙1房及39伙2房，實用面積305至439平方呎，價單定價655萬至1,162.4萬元，呎價21,336至27,033元。

買家最高可以獲得25%折扣優惠，折實價491.3萬至871.8萬元，折實呎價16,003至20,274元。

嘉華國際銷售經理（香港地產）王鼎豪表示，今批折實呎價及售價最低單位為第2C座3樓M室，實用面積307平方呎，1房間隔，折實價491.3萬元，折實呎價16,003元。

項目周末錄得3宗成交，套現逾2,800萬元。成交單位包括第2B座23樓E室，實用面積553平方呎，兩房連儲物室間隔，成交價1,176萬元，呎價21,266元。

維港‧灣畔1A期賣60伙 暫沽9戶

此外，中國海外牽頭發展的維港‧灣畔1A期，昨日以先到先得形式發售60伙，暫沽約9伙，總成交額9,349.3萬元，其中有2組大手客各購入2伙。

今批最高成交價為第2B座19樓B室，屬2房1套加儲物室間隔，實用面積579平方呎，成交價1,797.1萬元，呎價約31,038元。項目第1A期及第1B期推售至今已累售105伙，套現逾20億元。

至於MIAMI QUAY II，已於上周率先推售13伙，即日錄9宗成交，套現9,089萬元。