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啟德天璽‧海提速吸客擬下月推 [香港經濟日報] 2024-02-28

新一份財政預算案公布前夕,新盤市場轉趨熱鬧,啟德天璽‧海第1期連日展開軟銷,將由周四起開放示範單位,並於下月以招標形式推售,同區新盤天瀧累沽27伙,將於第四季交樓,屆時以現樓形式展開新一輪銷售。


新地 (00016) 今年頭炮新盤的天璽•海第1期,新地代理總經理陳漢麟稱,項目將於明日(29日)開放示範單位予公眾預約參觀,3月上載首張銷售安排,主推4房戶,亦會涵蓋部分特色戶,有信心特色單位可創出跑道區造價新高。


跑道區項目 唯一5房5套間隔


陳漢麟昨特別介紹4個特色戶,包括全盤面積最大的MANSION 2的HARBOUR HOUSE,實用面積4,608平方呎,連2,500平方呎戶外空間。另第6座頂層複式單位SKYPLEX,5房間隔,為跑道區項目中唯一5房5套間隔的單位,實用面積3,203平方呎。


另同區,由恒地 (00012) 等6大發展商合作的天瀧,累售27伙,套現約13億元,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目預計於第四季內交樓,屆時將開放3至4個全新現樓示範單位,並會展開新一輪現樓銷售。


恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指出,天瀧將與法國奢華品牌Baccarat合作,於住客會所的宴會廳內,開設全港首個以「Baccarat Bar」為概念的酒吧,為項目引進法國皇家宴會體驗。


九龍城瓏碧加推 周六售8伙


未來部署,韓家輝指,最快3月底至4月初推出旺角利奧坊第5期(約230伙);年內亦計劃推出山頂盧吉道豪宅,以及多個位處啟德PARK PENINSULA的合作項目。


其餘新盤方面,碧桂園 (02007) 旗下九龍城瓏碧昨加推19伙,涵蓋開放式至1房,實用面積213至285平方呎,定價為507.5萬至703.3萬元,價單呎價為23,826至24,852元,扣除最高21%折扣後,折實價介乎401萬至555.7萬元,折實呎價約18,826至19,636元,同時亦公布銷售安排,將於周六推售8伙。


碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示,新加推單位大部分為高層戶,全盤累沽139伙。若相比4號價單的21樓B室,定價511.5萬元,而5號價單的22樓B室,則為520.6萬元,扣除樓層因素,屬原價加推。此外,宏安地產 (01243) 旗下黃大仙薈鳴,新增「轉購薈鳴付款計劃」,供新居屋及綠置居的撻訂客使用,可獲樓價共28%折扣,全盤累沽100伙,套現接近5億元。




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