啟德天璽‧海單日沽10伙呎價達5.5萬 [香港經濟日報] 2024-03-14

豪宅新盤頻錄承接，新地 （00016） 發展的啟德天璽‧海第1期，由昨日起推出68伙招標，並即日沽出10伙，全數為標準戶型，單日吸金約6億元，最高呎價達5.5萬元。

4房成交價 高見逾1.2億

據成交記錄冊顯示，售出單位實用面積由1,126至2,187平方呎，成交價由4,000萬至逾1.2億元，成交呎價由35,524至55,276元，售價及呎價最貴為1座20樓A室，屬4房連4套房間隔。另外，買家主要使用建築期付款，僅有2名買家使用180日現金付款。

發展商指，項目各類型單位均備受追捧，示範單位預約參觀輪候情況踴躍，並接獲不少特色單位的查詢，相信快將有更多成交消息公布。

同系馬鞍山雲海別墅，昨日再錄洋房成交，Camellia Avenue 2號洋房，實用面積2,724平方呎，3房2套間隔，連685平方呎花園，成交價5,391.65萬元，呎價為19,793元，該盤累沽64幢洋房，套現逾40億元。

維港1號撤辣後 售156伙

中國海外 （00688） 發展的啟德維港1號，昨日再沽出6伙，成交價由729.8萬至1,801萬元，呎價由20,224至23,604元，該盤自上月底政府撤辣後，已售出156伙，吸金約20.98億元。

英皇國際 （00163） 旗下香港仔澄天，過去一周共沽出7伙，套現近5,000萬元，其中一對內地夫婦心儀南區傳統名校網，斥資753.99萬元購入22樓D室，單位實用面積400平方呎，屬兩房間隔，呎價18,850元。

另外，由華潤置地（海外）及保利置業 （00119） 合作發展的啟德澐璟單日再錄8宗成交，總成交金額近3.1億元，最新成交單位包括1座21樓B室，實用面積為1,870平方呎，屬4房兩套連私人電梯大堂間隔，獲買家以8,012.95萬元承接，呎價42,850元。另8座21樓A室，實用面積為1,523平方呎，屬3房一套連私人電梯大堂間隔，單位面向維港海景，以5,310.5萬元成交，呎價34,869元。由3月1日至今僅13天，項目成交金額約6億元。項目至今累售118伙，套現逾58.2億元。