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啟德地王項目 天瀧批售主攻大戶 [香港經濟日報] 2023-03-31

啟德新盤戰一觸即發,區內6,307伙蓄勢推售。其中,由6大發展商合作的啟德承豐道22號地王項目,已獲批預售,昨命名為天瀧,提供566伙,佔約7成屬3及4房,最快下月底登場推售。


由恒地(00012)、中國海外(00688)、華懋、帝國集團、新世界(00017),及會德豐地產合作發展的天瀧,屬中國海外旗下維港·雙鑽後,短短8日第二個公布命名的啟德新盤。


恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,該樓盤已獲批預售,展銷廳籌備工作接近完工,料復活節後上載樓書,同月中展開推廣工作,兩個示位亦會於復活節後對外開放,預計4月底至5月落實銷售安排,當中約7成大單位,將採招標形式推售,定價參考同區、沿海高端住宅。


預計4月底落實銷售安排


他補充,天瀧由7幢高座大樓及1幢低座大樓組成,設566伙,戶型涵蓋1、3及4房,實用面積351至1,942平方呎;當中主打3及4房佔約7成,各設192及208伙,而1房佔160伙,另有6伙屬特色戶,各連180至425平方呎平台,預計2024年9月底落成入伙。


會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀補充,天瀧名稱意指至高無上勢若游龍,有東方之珠美譽,當中「瀧」指水流澎湃,代表項目前臨維港景觀,氣勢一時無兩。


資料顯示,承豐道22號地皮由上述6間發展商,於2019年中聯手以125.9億元投得,佔地約10.5萬平方呎,可建樓面約64.1萬平方呎,每平方呎樓面地價19,636元,創啟德住宅地價新高。項目位於海灣半島前排,享全維港海景。


事實上,啟德為今年新盤供應庫,多個項目蓄勢推售,據地政總署資料,目前區內已取得預售尚未推出項目共達6個,合共提供6,307伙,當中以嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣,佔2,138伙最多。



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