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啟德啟朗苑呎價15365 全港綠表居屋王 [香港經濟日報] 2023-08-02

新一期居屋接受申請之際,近年發售的新居屋再錄得破頂成交。啟德居屋啟朗苑有低層戶,以綠表價每平方呎15,365元(未補地價)易手,呎價刷新全港未補地價居屋新高紀錄。


據房委會資料顯示,上月全港錄得132宗未補地價資助房屋成交,按月減少100宗或43.1%,惟數字屬臨時性質,日後有機會作調整。


期內,最矚目成交為啟朗苑A座一個1房單位,實用面積384平方呎,以未補地價590萬元易手,呎價15,365元,力壓今年1月以每平方呎未補地價15,247元易手的同屋苑B座中層7室,成為全港歷來呎價最貴未補地價居屋。


據代理行指出,上址為A座中層2室,設有型格裝修,加上屋苑位置便利,原業主開價600萬元,最後僅減10萬元,即獲買家承接。原業主2019年初以274.4萬元一手購入,當年以約32.8萬元首期上車,現沽貨帳面賺315.6萬元,升值1.2倍。


此外,筲箕灣居屋東濤苑一個中層單位,實用面積638平方呎,同月以未補地價792萬元售出,樓價創屋苑去年9月後近1年未補地價新高,呎價12,414元。




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