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啟德商業樓面漸落成 兩年共400萬呎樓面陸續入伙 [香港經濟日報] 2022-12-21

經多年規劃及發展,前身為啟德機場的啟德發展區日漸成熟,期間住宅相繼入伙,成為近年新盤供應重鎮,區內的商業配套亦已陸續落成,今年至2024年,該區將提供約400萬平方呎商業樓面,其中區內地標項目AIRSIDE已陸續入伙,商場部分亦會於明年開幕。


南豐旗下商業地標項目AIRSIDE,鄰近港鐵啟德站,項目的寫字樓部分近期錄得首宗租務,其中22樓全層獲生產及採購家庭電器、廚具的跨國採購公司租用,面積約3.75萬平方呎,成交呎租約30元,預計月租約112.5萬元。


AIRSIDE逾70萬呎商場明年開幕

項目所在的地皮早於2017年由發展商以約246億元投得,總投資額高達約320億元。項目樓高47層,總樓面達約190萬平方呎,提供32層高的甲級寫字樓,及連接未來的地下購物街的多層購物商場,前者涉約120萬平方呎,而購物空間涉約70萬平方呎,商場部分料於明年開幕。


另一大型商業項目,即於2016年由利福國際 (01212) 以約73.88億元投得的啟德第1E區2號商業地,很大機會在明年緊接推出。項目計劃發展為2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈,及設有4層地庫,當中1幢將發展為大型百貨公司崇光(SOGO)分店。


承啟道酒店及寫字樓 2024年落成


至於遠東發展 (00035) 旗下的承啟道商業地,則發展為酒店及寫字樓,提供約400個酒店房間,及12層高(計入地庫)的寫字樓及零售商廈,總樓面約34.4萬平方呎,預計將於2024年落成。值得一提的是,項目的辦公室部分早前以約33.8億元出售予中電 (00002) ,將成為集團的新總部。上述用地由遠東於2019年以約24.46億元投得。


除此之外,佔地約28公頃的啟德體育園亦將成為區內焦點,除了提供「主場館」、「室內體育館」以及「公眾運動場」3個大型體育館外,亦設約64.6萬平方呎的零售及餐飲設施,當中日式百貨公司AEON早前已宣布,斥資約3,730萬元承租啟德體育園舖位9年。事實上,隨着啟德發展日漸成熟,政府亦帶頭將政府辦公室搬入該區,其中現時位於灣仔稅務大樓的辦事處已經由本周一至明年5月分階段搬至位於啟德協調道5號的稅務中心。


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