啟德區整體呎價穩企2.3萬 [星島日報] 2024-09-02

啟德區為近年主力新盤供應庫，發展商推盤勢必成為市場焦點，今年首8個月新盤成交已突破1萬宗，當中啟德區成交佔整體約12%，以上月為例，啟德區共售出近60伙，整體平均成交呎價穩企2.3萬水平。

成交佔整體約12%

今年啟德區推售最矚目全新盤包括新世界及遠東合作發展的柏蔚森，項目今年7月推售，不足2個月已累售逾310伙；中國海外旗下維港．雙鑽則為區內今年推售的第2個項目。

新盤今年至今成交已突破1萬宗，當中啟德區佔整體約12%，為售出最多單位的地區之一，共沽逾1260伙，以上月新盤售出逾500伙為例，啟德區亦售出63伙，佔整體約12%。

當中仍以柏蔚森銷售最為理想，上月共沽42伙；中國海外旗下維港1號、會德豐地產旗下MONACO MARINE及夥拍恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY I、恒基THE HENLEY II及龍湖地產旗下尚．珒溋、華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟均錄成交，整體平均成交呎價約2.5萬，即使扣除大額成交，整體呎價仍穩企2.3萬水平。

上月啟德區售出單位，最大額為尚．珒溋，位於低座A座地下、2樓及3樓的複式戶，單位面積2173方呎，附設76方呎平台、65方呎花園及405方呎天台，單位以9500.8萬售出，呎價43722元。