啟德住宅地今截標估值逾44.7億 [香港經濟日報] 2023-09-08

近期樓價、地價回落，啟德2A區2及3號住宅官地今日截標，受市場氣氛及地皮設有多項社區設施影響，市場看淡地皮招標反映，地價估值由44.7億元起，每呎樓面地價低見4,500元，或創啟德賣地新低價。

該幅地皮可建樓面達99.2萬平方呎，料可提供約1,325伙。綜合各測量師市場估值介乎44.65億至59.54億，樓面地價4,500至6,000元，即較鄰近長實 （01113） 去年底投得的另一幅2A區住宅地，每呎6,138元，低出2%至27%不等。

至於啟德發展區自2013年首次推地以來，最低地價為每呎4,913元，若以市場估值下限4,500元計，即有機會創區內地價新低。