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啟德住宅地今截標估值逾44.7億 [香港經濟日報] 2023-09-08

近期樓價、地價回落,啟德2A區2及3號住宅官地今日截標,受市場氣氛及地皮設有多項社區設施影響,市場看淡地皮招標反映,地價估值由44.7億元起,每呎樓面地價低見4,500元,或創啟德賣地新低價。


該幅地皮可建樓面達99.2萬平方呎,料可提供約1,325伙。綜合各測量師市場估值介乎44.65億至59.54億,樓面地價4,500至6,000元,即較鄰近長實 (01113) 去年底投得的另一幅2A區住宅地,每呎6,138元,低出2%至27%不等。


至於啟德發展區自2013年首次推地以來,最低地價為每呎4,913元,若以市場估值下限4,500元計,即有機會創區內地價新低。

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