啟匯2層半樓面呎租17元 [香港經濟日報] 2023-11-29

九龍東一帶現時空置率接近20%，但受到九展即將展開重建影響，區內受影響租戶向外租用商廈，其中醫管局大手租用九龍灣啟匯商廈約10萬平方呎樓面，呎租約17元。

醫管局租10萬呎商廈樓面

醫管局目前租用九龍灣展貿中心商廈，由於業主已有重建計劃，需作同區搬遷，而啟匯在位置上，鄰近香港兒童醫院及正在興建的啟德新急症醫院，故非常適合使用。是次租賃涉及2層半，樓面約10萬平方呎，估計呎租約17元。

另外，港鐵 （00066） 今年中以呎租25元，租用九龍灣恒生中心2層逾5萬平方呎樓面，有關樓面原本由恒生自用，每層面積2.6萬平方呎，合共約5.2萬平方呎，新租客為港鐵，物業位處港鐵站上蓋，租金水平較穩定。恒生中心樓高15層，1995年恒生銀行以約10.9億元購入該廈10層，多年來一直作自用。直至去年初疫情期間，多間銀行採在家工作措施，先後減省辦公室樓面。

根據仲量聯行日前報告指出，九龍東寫字樓空置率略見改善，但仍然有19.1%。仲量聯行指，物色價格相宜及優質的辦公室的需求趨增，當中九龍東選擇類型既較多元化又多優質商廈，為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇。